Plaza de Toros del Real de San Carlos

Ubicación: Uruguay, Colonia del Sacramento.

Proyecto Original (1909-1910) – Rehabilitación (2017-2020)

Metros que ocupa: 12.000m2Costo de la rehabilitación: U$S 6.456.000

Modelado BIM y armado de proyecto ejecutivo 6 meses, tiempo estimado de obra 18 meses.


Sitio Arquitectura

Sitio Arquitectura nace en los 90’s cuando un grupo de estudiantes decidió formar un Estudio como ámbito propio de trabajo, que se perfiló rápidamente para la construcción de maquetas. A partir del año 1997 y con los títulos profesionales correspondientes, dejaron a un lado la construcción de maquetas y comenzaron a ejercer la Arquitectura.

Así nace Sitio Arquitectura, integrado actualmente por Florencia Bellini, Alejandra Kossak Bondiuk y Fernando Pereira Figuerón, quienes han desplegado sus habilidades en todos los programas posibles: residencias, casas de playa, locales comerciales, edificios, Arquitectura Industrial y también Corporativa.

Pioneros en obtener la certificación LEED (Leadership in Energy & Environmental Design) para Uruguay y el primer estudio de arquitectura en el país, certificado en la implementación del «Sistema de Gestión ISO 9001-2008», convirtiéndolo en una herramienta metodológica con el fin de consolidar procedimientos explícitos, medibles y trazables.


Plaza de Toros del Real de San Carlos

En conjunto con la Intendencia Municipal de Colonia, se elaboró el proyecto de restauración y re funcionalización de la Plaza de Toros del Real de San Carlos. Declarado por el estado uruguayo como Monumento Histórico Nacional, forma parte del Complejo Turístico Nicolás Mihanovich desarrollado por este empresario naviero argentino entre 1909 y 1912 donde además de la Plaza de Toros, se realizó un hipódromo, un hotel-casino, un muelle y un tren que conectaba el puerto con las instalaciones.

El proyecto concursó y gano  la licitación pública para la “Rehabilitación y re funcionalización de la Plaza de Toros de San Carlos”, la misma fue organizada y financiada por la Intendencia de Colonia, la Oficina de Planeamiento y Presupuesto (OPP) y el Banco Interamericano de Desarrollo (BID).




Esta plaza de Toros es la única que se mantiene en pié en toda Sudamérica y funcionó de 1910 a 1912 pasando por prolongados períodos de inactividad y abandono.

La rehabilitación forma parte de una iniciativa de la Intendencia de Colonia enfocada a transformar esta infraestructura icónica a 5 km del centro de Colonia del Sacramento en un moderno centro de espectáculos con un aforo para 2500 espectadores en las gradas y con más de 2.000 en el ruedo.

Si bien el proyecto original fue más ambicioso en cuanto a la elaboración de detalles de marcado estilo mudéjar, el proyecto concretado finalmente mantiene algunos rasgos pero fue resuelto más modestamente con un tambor de 50 mts de diámetro realizado con ladrillos del lugar.

El graderío, escaleras y elementos estructurales con una estructura prefabricada de pórticos de hierro y losetas de hormigón para conformar las gradas y pasillos.

Las decisiones proyectuales de partida son aportadas por la Intendencia de Colonia en un anteproyecto que es desarrollado por nuestro equipo técnico y que apunta a re construir y consolidar los muros exteriores de mampostería, así como asegurar la recuperación y estabilidad de la estructura metálica.


Nuevos espacios

Se refuncionaliza un tercio de las gradas únicamente y bajo las mismas se alojan: un área de restorán, un salón de eventos, servicios sanitarios, administrativos, etc. Se incorporan ascensores y pasarelas así como una cubierta parcial.

El Ruedo será un espacio para albergar eventos de diversas características, desde una final de tenis, un concierto a una exhibición de automóviles. Entorno al acceso se ha desplegado una plaza seca con la intención de ordenar y jerarquizar el acceso, integrando la pasiva del edificio con el espacio exterior que permite desarrollar nuevas posibilidades de uso para todo el año y para toda la ciudad.


BIMCloud

A partir del 2017 el 100% de nuestros proyectos son realizados con la metodología BIM, utilizando ARCHICAD como herramienta base de modelado a través de Team-work.

Para la una visualización ágil y avanzada de materiales utilizamos Twinmotion, que nos permite sincronizar simultáneamente los ajustes y cambios realizados en el modelo BIM.


BIMx

También utilizamos BIMx como herramienta fundamental para compartir la versión completa del edificio.


Ventajas de utilizar Archicad

  • Mejor coordinación.
  • Obtenemos toda la información necesaria del modelo digital para la construcción del edificio.
  • Integridad e intercambio de los datos entre todas las partes involucradas.
  • Facilita la relación con el cliente: poder mostrarle al cliente cómo va avanzando el diseño de la obra en 3D sin duda es un plus muy valorado.
  • Diseño y mejor calidad de detalle.
  • Control de la información del proyecto: La base de datos de BIM, se convierte en la fuente de toda la información del proyecto: costos, ubicaciones, etc.
  • Estimar costos de forma más detallada, programar el management de la obra, o generar imágenes a partir de los modelos.
  • Controlar que el coste de un proyecto y de una obra se ajuste al presupuesto previsto es básico para su viabilidad y éxito.

El impacto fue muy positivo, dentro del estudio permitió dedicarle más tiempo a las decisiones proyectuales, ahorrando tiempo en la elaboración de piezas gráficas principalmente considerando la volumetría cilíndrica del proyecto y los continuos ajustes que implicaba. Fuera del estudio nos permitió exponer el proyecto en menos tiempo con una mayor capacidad de comprensión tanto por parte de asesores y empresa constructora como por parte del cliente. 


Avance de Obra



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